Leegstand? Laat FIM Vastgoed uw object beheren middels leegstandbeheer. Hiermee voorkomt u verwaarlozing, doordat er dagelijks toezicht is op uw object. Ook wordt verpaupering voorkomen, is er sprake van levendigheid en zal het straatbeeld verbeteren.
Wanneer u de sleutel van uw object overdraagt, stelt u uw volledig vertrouwen in een partij. FIM Vastgoed ziet dit als een grote verantwoordelijkheid en heeft ontzorgen hoog in het vaandel staan.
Leegstandbeheer is een vorm van beveiliging van leegstaand vastgoed. Al vanaf dag één van leegstand loopt uw object namelijk risico. Door tijdelijke gebruikers te plaatsen, wordt uw object beschermd.
Leegstandbeheer is te allen tijde binnen 28 dagen opzegbaar!
Tijdelijke invulling
FIM Vastgoed is gespecialiseerd in bedrijfsmatige objecten (bijvoorbeeld kantoren, bedrijfspanden, opslagunits, schoolgebouwen, kazernes, gevangenissen, et cetera). Indien gewenst, kan FIM Vastgoed ook bewoning verzorgen. Overweegt u die optie, neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. In beginsel beheert FIM Vastgoed op verhuur-/verkoopbevorderende wijze.
De tijdelijke gebruikers verblijven in uw pand op basis van een
bruikleenovereenkomst. Dat houdt onder andere in dat er een wederzijdse opzegtermijn is van 28 dagen. Dat vormt een belangrijk verschil met tijdelijke verhuur. De duur van de overeenkomst staat van tevoren niet vast, de periode van bruikleen loopt door tot u de overeenkomst stopzet. Is de opzegtermijn verstreken, dan geven wij het beheer van het pand aan u terug.
Regelmatige controle
Uw object wordt minimaal een keer in de veertien dagen gecontroleerd. Tijdens de controle worden alle ruimtes geïnspecteerd op afwijkingen.
Daarnaast wordt de totale buitenschil gecontroleerd, zo kunnen (bijvoorbeeld) lekkages direct worden opgemerkt en voorkomt u onnodige extra herstelkosten.
U kunt ervan uitgaan dat wij het pand in dezelfde staat opleveren als waarin wij het in beheer genomen hebben. Vervolgens kunt u het dan gebruiken voor de uiteindelijke bestemming, bijvoorbeeld verkoop, verhuur, ontwikkeling of sloop.
Sneller verhuren of verkopen
Leegstandsbeheer houdt voor FIM in:
‘Het ontzorgen van de eigenaar, met oog voor het betreffende object en zijn toekomst’.
Het plaatsen van gebruikers op strategische plekken gebeurt in overleg, op een manier van leegstandsbeheer die voor alle partijen fijn en werkbaar is. Door het plaatsen van zakelijke gebruikers (bijvoorbeeld: ZZP’ers, kunstenaars, webshops, et cetera), zal een object continu een nette uitstraling behouden. Hierdoor zal het voor de eigenaar prettiger zijn een object te bezoeken, te bekijken en aan derde partijen te
laten zien.
Veiligheid
Leegstand van een pand vormt in deze tijd een groot risico. Er is gevaar voor kraak, vandalisme, schades en zelfs worden objecten steeds vaker gebruikt voor illegale feesten.
Komt uw object leeg te staan, dan plaatsen wij zo snel mogelijk tijdelijke gebruikers. Het zijn altijd flexibele gebruikers die op de hoogte zijn van het feit dat hun verblijfsduur onzeker is.
Een voordeel van plaatsing van (zakelijke) gebruikers is, dat er reuring in een gebied ontstaat, dit wordt door mensen in de directe omgeving van uw leegstaande object erg gewaardeerd.
Opdrachtgevers
